كم مرة كنت تمارس نشاطك التجاري بشكل عرضي ، ورأيت عقارًا رائعًا وفكرت ، "سيكون هذا مكانًا رائعًا حقًا للعيش فيه"؟ ثم تخرج منه ، مدركًا أنه لا يمكنك وضع يديك على المال بالسرعة الكافية. حسنا ماذا لو كنت حقا تريد هذا العقار؟ لقد ناقشت الأمر مع الوكيل ، لقد غلبت عواطفك وقمت بتقديم عرض.
يجب أن يكون هذا بيعًا سريعًا وإلا سيبيعه البائع لشخص آخر ، فماذا ستفعل؟ كيف ستجد النقود في مثل هذا الإخطار القصير؟ ما لم يكن لديك آلاف الجنيهات في بعض الحسابات المصرفية التي نسيت أمرها ، فسيتعين عليك اقتراض بعض المال وبسرعة!
هل كنت تتوقع أن الصناعة المالية ليس لديها منتج لأشخاص مثلك تمامًا؟ بالطبع لا. لقد فكروا في كل شيء. الجواب قرض تجسيري!
يوفر القرض التجسيري نافذة مؤقتة. كما يوحي الاسم ، فإنه يسد الفجوة بين المبلغ النقدي الذي تحتاجه الآن والمبلغ الذي لديك حاليًا. ما تكسبه عادة ليس له تأثير على هذه المسألة. مقدار ما يجعل عقارك الحالي في السوق المفتوحة مرة أخرى لا يدخل في ذلك. قرضك المرحلي يعتني بما تحتاجه الآن.
إذا تقدمت بطلب للحصول على قرض تجسيري ، يمكنك شراء العقار على الفور. سوف تسددها عندما تبيع عقارك الحالي. لذا ، كما ترى ، يمكنك الحصول على أفضل ما في العالمين. فقط تأكد من قراءة الحروف الصغيرة. تأكد من عدم تحميلك مبالغ باهظة من الفوائد. أحرص دائمًا على قراءة الحروف الصغيرة ، بغض النظر عن الوقت الذي تستغرقه.
عادةً ما يكون القرض المرحلي عبارة عن قرض قصير الأجل بدورة سداد تتراوح من أسبوع إلى ستة أشهر. يجب أن يكون هناك دائمًا بند يسمح للعميل بسداد المبلغ بالكامل بمجرد بيع ممتلكاته الحالية.
في أغلب الأحيان ، يستخدم القرض المرحلي الممتلكات الحالية للعملاء كضمان. كعميل ، لديك خيارات. سيكون لديك بشكل عام خيار تأمين القرض على كلا العقارين أو أحدهما. يمنحك هذا القليل من المرونة.
هؤلاء الرجال عادة ما يتحركون بسرعة. سيقوم مُثمن السماسرة بتقييم العقار والتوصل إلى رقم يعتمد عليه القرض المرحلي الخاص بك. هذا الرقم سيعتمد على العديد من العوامل. في الجزء العلوي من القائمة ، ستجد المشتبه بهم المعتادون: الموقع وعدد غرف النوم والحجم والحالة العامة للمكان ، على سبيل المثال لا الحصر.
بمجرد اكتمال التقييم ، يكون المُقرض في وضع يسمح له بتقديم النقد للعميل. إذا اخترت وسيطًا جيدًا فسيحدث هذا سريعًا. كقاعدة عامة تقريبية ، توقع أن تتمكن من اقتراض ما يصل إلى 65٪ من قيمة العقار. يقدم المقرضون ما يصل إلى 25000 جنيه إسترليني إلى بعض مليون جنيه إسترليني على قرض تجسيري.
ما هو أفضل مكان للحصول على قرض مرحلي؟ اسأل مستشارك المالي وانظر حولك ، خاصة على الإنترنت. المزيد والمزيد من المقرضين يأتون عبر الإنترنت في هذه الأيام وهناك دائمًا بعض الصفقات الرائعة حقًا التي يجب إجراؤها بينما يحاول المقرضون "عرض" بعضهم البعض. احصل على عروض أسعار من أكبر عدد ممكن من المقرضين المختلفين. ضع ورقة مقارنة سريعة للأسعار لمساعدتك على اتخاذ القرار. ستجد أن هناك العديد من مستويات الرسوم المختلفة لهذا النوع من القروض. في بعض الأحيان قد يكون من الأفضل أن تدفع أكثر قليلاً إذا كانت الشروط أكثر ملاءمة. مرة أخرى ، اقرأ دائمًا الأحرف الصغيرة.
إن أحد العوامل الرئيسية الحاسمة بالنسبة لك هو السرعة التي ستصل بها الأموال ، لذا اجعل هذا دائمًا العامل الأكثر أهمية في قرارك. لا جدوى من المرور بكل هذا ليتم اختراقه في المنشور لأنك كنت تنتظر المال. السبب الكامل للحصول على قرض مرحلي هو الحصول على نقود فورية. اختر المُقرض الذي يذكر على وجه التحديد مدى سرعة التسليم بعد التوقيع. ستجد العديد من المقرضين أقل من مقبول في هذه النقطة.
لذلك ، يمكن أن يساعدك القرض المرحلي في ضغوط شديدة. ومع ذلك ، هناك دائمًا وجهان للعملة.
ينظر معظم المقرضين إلى القروض المؤقتة على أنها "ذات مخاطر أعلى". معدلات الفائدة أعلى بشكل عام بسبب هذا وقد تجد أن الرسوم لمرة واحدة أعلى أيضًا من القروض التقليدية. عادة لأن هذا هو الخيار الوحيد للعملاء والمدة قصيرة ، سيتم قبول الأسعار. أفضل طريقة للتعامل مع القرض المرحلي هي الحفاظ على المدى القصير وبالتالي تقليل التكاليف.
هناك خطر آخر عند استخدام قرض مرحلي وهو الاعتماد على بيع ممتلكاتك الحالية بسرعة. في حالة تراجع السوق عنك ، فسوف ينتهي بك الأمر بدفع الكثير من الفوائد على القرض المرحلي الخاص بك. سيكون هذا هو وضعك حتى يتم بيع منزلك.
في الختام ، قد يبدو القرض المرحلي وسيلة رائعة للخروج ويتم استخدامه بشكل صحيح ، كما هو الحال في كثير من الأحيان. ومع ذلك فهي لا تخلو من المخاطر. المخاطر حقيقية للغاية ويجب أن يكون قرار الحصول على قرض مرحلي قرارًا محسوبًا. لهذه الأسباب ، يوصى بشدة أن تتحدث إلى goo