(NC) - هل تعلم أنه عندما تحصل على قرض عقاري بسعر ثابت ، فإنك تدفع "علاوة أمان" كبيرة؟ ذلك لأن البنوك عادة ما تحدد أسعارها الثابتة عند مستويات أعلى بكثير من معدلاتها المتغيرة. يفعلون ذلك للتأكد من أن الرهن العقاري ذي السعر الثابت سيظل مربحًا لهم إذا ارتفعت أسعار الفائدة.
إذا كنت صاحب منزل محتمل ، يجب أن تسأل نفسك ما إذا كان هذا القسط يستحق الدفع. قد يحميك إذا ارتفعت أسعار الفائدة فجأة. ولكن إذا لم يفعلوا ذلك ، فقد ينتهي بك الأمر بدفع آلاف الدولارات بفوائد إضافية. هذه بوليصة تأمين باهظة الثمن.
من الناحية التاريخية ، أثبتت الرهون العقارية المتغيرة أنها أرخص من تلك ذات المعدلات الثابتة على المدى الطويل. حتى لو شعرت أن أسعار الفائدة سترتفع في المستقبل القريب ، يجب أن تأخذ منظورًا طويل المدى. مع الرهن العقاري المتغير ، عادة ما تبدأ بسعر أقل في البداية ، وسوف تستفيد من أي انخفاضات في أسعار الفائدة في المستقبل.
تقدم البنوك والمؤسسات المالية الأخرى مجموعة متنوعة من الرهون العقارية متغيرة السعر ، غالبًا مع حوافز خاصة. يقدم CIBC ، على سبيل المثال ، معدل 1.01٪ أقل من سعره الأساسي للأشهر التسعة الأولى من رهنه العقاري Better Than Prime. بالنسبة لبقية فترة الخمس سنوات ، فإنه يعطي معدل 0.25٪ دون رأس المال.
قبل اتخاذ قرار بشأن نوع الرهن العقاري المناسب لك ، تحدث إلى مستشارك المالي أو المصرفي الشخصي. يمكنك معرفة المزيد من خلال فرع CIBC المحلي أو زيارة الموقع www.cibc.com.
ZZZZZZ