شرح عكس الرهن العقاري المؤلف: كين تشوكويل

لا أتذكر عدد المرات التي سئلت فيها "ما هو الرهن العكسي"؟ تعد القروض العقارية العكسية طريقة رائعة للحصول على قرض باستخدام أصولك الأساسية. كما هو الحال في جميع حالات الإقراض المالي ، تأتي المرونة بثمن. الرهن العقاري العكسي هو قرض باستخدام منزلك ويشار إليه على أنه نوع من الصفقات "الديون المتزايدة ، وانخفاض حقوق الملكية".

لمقارنة الرهن العكسي بالرهن الأكثر تقليدية ، يمكن تصنيف نوع الرهن العقاري المستخدم بشكل شائع عند شراء منزل على أنه "رهن عقاري آجل". للتأهل للحصول على قرض عقاري آجل ، يجب أن يكون لديك مصدر دخل ثابت. نظرًا لأن الرهن العقاري مؤمن بواسطة الأصل ، إذا تخلفت عن السداد ، يمكن أخذ منزلك منك. أثناء سداد المنزل ، يكون رصيدك هو الفرق بين مبلغ الرهن العقاري والمبلغ الذي دفعته. عندما يتم سداد آخر دفعة من الرهن العقاري ، فإن المنزل ملك لك.

من ناحية أخرى ، لا تتطلب عملية الرهن العقاري العكسي أن يتمتع مقدم الطلب بائتمان كبير ، أو حتى أن يكون لديه مصدر دخل ثابت. الشرط الرئيسي هو أن المنزل مملوك لمقدم الطلب. بشكل عام ، هناك أيضًا حد أدنى للسن المطلوب ، فكلما كان مقدم الطلب أكبر سنًا ، يمكن أن يكون مبلغ القرض أعلى. كذلك ، يجب أن تكون القروض العقارية العكسية هي الدين الوحيد ضد منزلك.

بخلاف "الرهن العقاري الآجل" التقليدي ، يزيد دينك مع حقوق الملكية الخاصة بك. بدلاً من سداد أي مدفوعات شهرية ، تمت إضافة فائدة إلى المبلغ المقترض - مما يؤدي إلى تآكل حقوق الملكية الخاصة بك. إذا كان القرض على مدى فترة طويلة من الزمن ، عندما يحين موعد الرهن ، قد يكون هناك مبلغ كبير مستحق. علاوة على ذلك ، إذا انخفض سعر منزلك ، فقد لا يتبقى أي رصيد. على الجانب الآخر ، إذا كانت ستزيد ، فقد يسمح ذلك بتحقيق مكاسب في الأسهم ، لكن هذا ليس نموذجيًا في السوق.

عند اتخاذ قرار بشأن كيفية سحب الأموال من الرهن العقاري العكسي ، هناك عدد قليل من الخيارات ؛ مبلغ مقطوع واحد ، أو سلف شهرية منتظمة ، أو حساب ائتمان. هناك شروط في هذا النوع من الرهن العقاري من شأنها أن تضمن السداد الفوري للقرض ؛ يكون الرهن مستحقًا عند وفاة المقترض أو بيع المنزل أو مغادرته.

سيؤدي عدم دفع ضرائب الممتلكات أو التأمين على المنزل بلا شك إلى التخلف عن السداد أيضًا. للمقرض أيضًا خيار دفع هذه الالتزامات عن طريق تقليل السلف لتغطية النفقات. تأكد من قراءة مستندات القرض بعناية للتأكد من فهمك لجميع الشروط التي قد تؤدي إلى استحقاق القرض.

آمل أن يساعد هذا في توضيح مصطلح الرهن العقاري العكسي.

كين تشوكويل

http://www.online-loans-pro.com/

ZZZZZZ