الرهن العقاري العكسي هو نوع خاص من القروض يمكن لأصحاب المنازل الحصول عليه أحيانًا لتحويل حقوق الملكية في منازلهم إلى نقد. ببساطة ، الرهن العقاري هو نوع من القروض التي توفر لك دخلاً شهريًا أو مبلغًا مقطوعًا من النقد أو حد ائتمان. أو مزيج من الاثنين معا
تم تنظيم هذا في الأصل للمتقاعدين الذين يحرصون على الاحتفاظ بمنازلهم ولكن دخلهم لا يكفي لدعمهم ، وعادة ما يتم استخدام الرهون العقارية العكسية لمساعدة الأشخاص ذوي الدخل المنخفض على دفع النفقات اليومية أو الفواتير الطبية الضخمة أو صيانة وإصلاح المنازل الفردية التكاليف. يسدد الرهن العقاري العكسي أيضًا قرضك الحالي ، إذا كان لديك أي قرض. لذلك ليس لديك مدفوعات منزل جارية. الدخل الشهري الذي تحصل عليه من الرهن العقاري مضمون وستحصل عليه ما دمت تعيش في المنزل.
تقدم العديد من القروض العقارية العكسية جاذبية خاصة لكبار السن لأن سلف القروض ، غير الخاضعة للضريبة ، لا تؤثر بشكل عام على الضمان الاجتماعي أو مزايا الرعاية الطبية. ميزة أخرى للرهون العقارية العكسية هي خيارات السحب المختلفة التي يمكنك اختيارها. تتضمن هذه الخيارات توزيعات المبلغ المقطوع أو حد الائتمان أو المدفوعات الشهرية أو أي مزيج من هذه الثلاثة. لذلك إذا كنت مؤهلاً لاقتراض 200000 دولار على قرض عقاري عكسي ، فيمكنك اختيار تلقي 60.000 دولار مقدمًا لتغطية النفقات الجارية ، والاحتفاظ بالباقي كخط ائتمان يمكنك استخدامه متى احتجت إليه. هذه المرونة في القروض العقارية العكسية يمكن أن تحسن بشكل كبير من استقلالك المالي أثناء التقاعد
العيب هو التكلفة النسبية للرهن العقاري العكسي. تميل القروض العقارية العكسية إلى أن تكون باهظة الثمن عند مقارنتها بالرهن العقاري التقليدي. ويرجع ذلك إلى طبيعة الديون المتزايدة للقروض العقارية العكسية. عيب آخر هو أن مدفوعات الرهن العقاري يمكن أن تؤثر على الأهلية لمعاشات الشيخوخة ، أو دخل الضمان الاجتماعي التكميلي. قد لا يقدر كبار السن هذه المشكلة حتى بعد أن يكون لديهم بالفعل الرهن العقاري العكسي ، وعندها فقط يكتشفون أن هذا يمكن أن يكون له تأثير سلبي على مواردهم المالية ثم ما كانوا يحاولون تحقيقه في المقام الأول عن طريق أخذ الرهن العقاري العكسي .
مع وضع هذه الحقائق في الاعتبار ، فإن الرهن العقاري العكسي هو بالتأكيد خيار يجب مراعاته إذا كنت تبحث عن طرق لتكملة دخلك الحالي. كما هو الحال مع أي قرار مالي ، يجب عليك استشارة خبير مالي مدرب لتحليل وتحديد ما إذا كان الرهن العكسي مناسبًا في ظروفك الفريدة.
لمزيد من المعلومات ، يرجى زيارة http://www.mortgage-query.com.
ZZZZZZ